Zvolte si typ nemovitosti

Nemovitosti v mé nabídce

Prodej, pozemek určený k výstavbě Dolní Dunajovice, výhled na Pálavu, CP : 600m2

1 ,-
Celkem 18 fotografií, zobrazit všechny
Makléřka:
realitní makléř: Soňa Kloser Mančíková
Soňa Kloser Mančíková
telefon: +420724591943
sonamancikova1@gmail.com

Prodej, pozemek určený k výstavbě Dolní Dunajovice, výhled na Pálavu, CP : 600m2

1 ,-
Popis nemovitosti:

Exkluzivně nabízíme pozemek určený v výstavbě v žádané lokalitě Dolní Dunajovice, ulice Pálavská, s výhledem na Pálavu, poblíž Novomlýnské přehrady a dobrou dostupností jak Mikulova, pouhých 7km, tak i na spojnici Brno – Vídeň.
Jedná se o rovinatý pozemek, dle ÚP zařazený jako SO 44 – plochy smíšené obecné, o cel. výměře 600m2, příbližné uliční šíři 34m a hloubce přibl. 17m.

V současné době je zde navržen dům typu bungalov o dispozici 3+kk se šatnou, dvěma koupelnami s příslušenstvím, a tech. místností o cel. zastavěné ploše 100m2, jehož vizualizaci a půdorys najdete pro představu v přiložených fotografiích. Projekt je možno od současného majitele odkoupit a pokračovat dále v již rozběhnutých jednáních se stav. úřadem. K dispozici je i stav. povolení na studnu, voda, kanalizace a optický kabel na hranici pozemku, elektřina na pozemku.

Není to však podmínkou a na pozemku se v rámci ÚP můžete realizovat po svém.

A co tedy říká územní plán?:
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – SO

  • HLAVNÍ VYUŽITÍ – Plochy jsou určeny pro bydlení, dále pro obč. vybavení a podnik. aktivity (drobná výroba, služby a řemesla).

  • PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ – • pozemky staveb pro bydlení a rod. rekreaci, pozemky obč. vybavení, tělovýchovy a sportu a veř. prostranství a dále pozemky související dopravní a tech.infrastruktury


NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ – veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní vlivy na kvalitu živ. prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících práv. předpisech (vyloučení negativ. vlivů musí být prokázáno v rámci územ. řízení)

PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ 

  • pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a tech. zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například rekr. zařízení, nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopr. zátěž v území
  • činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně


PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU
• výšková regulace zástavby – maximálně 2 nadzemní podlaží


44-SO Dolní Dunajovice,jižní část obce

  • plocha v zahradách za zástavbou v ul. Rudé armády (část 35-SO dle zadání) obsluha území
  • dopravní z navrženého koridoru veř. prostranství 18-U
  • TI – zajistit obsluhu území v rámci veř. prostranství a ploch pro dopravu prostorové uspořádání, ochrana hodnot území, krajinného rázu
  • respektovat podmínky CHLÚ a dobývacího prostoru PZP
  • výšková regulace zástavby – max. 1 NP


Informace byly čerpány v dobré víře z veřejně přístupných zdrojů místního ÚP .

A proč zrovna Dolní Dunajovice?:

  • obec s veškerou občanskou vybaveností (obecní úřad, nákupní centrum, lékař, restaurace, benzinka, škola, školka, knihovna, atd)
  • dobrá dostupnost Brna (35 minut), Mikulova (5 minut) a Vidně (1h)
  • krásný výhled na Pálavu, blízkost Novoml. přehrady a CHKO Pálava.


Pro více informací volejte 724 591 943 , Vaše makléřka Soňa
 

Typ nemovitosti:
Pozemek
Číslo nemovitosti:
24059
Operace:
Prodej
Plocha pozemku:
600 m2
Umístění objektu:
Klidná část obce
Komunikace:
Neupravená
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
48° 50' 53.734"N, 16° 35' 36.916"E