Nemovitosti v mé nabídce

Hledáte rodinný domek za cenu bytu v Brně.

Exkluzivně nabízím k prodeji RD 3+1 Brno – Bosonohy, Ostopovická ulice, s terasou a bezproblémovým parkováním i více aut před domem.

Jedná se o patrový domek kde užitná plocha činí 80m² , z toho obytná plocha činí 67,5m², zastřešená terasa je 8,39m² a sklad 4,48m². V suterénu domu pak je menší sklípek.

Dům je díky jeho poloze zajímavý snadnou dostupností jak Brna tak i dálnice D1. Je rovněž zajímavý jako investice , v současné době pronajat s výtěžností 19.500,–Kč + zálohy na energie. Nájemní smlouva končí 9/2025 avšak nájemce projevil zájem v případě, že to bude možné, v nájmu pokračovat dále (není nutností).

V přízemí domu se nachází vstupní hala , koupelna s nově nainstalovaným plynovým kotlem s ohřevem vody ( THERM 14 KDZN 5 – Thermona, instalace 8/2025, se záručním servisem na 3 roky) a vstupem do sklepa, dále kuchyně , pokoj a schodiště do 2NP kde jsou dva pokoje, sklad a zastřešená prostorná terasa.

V domě proběhla větší rekonstukce před 23lety, byl zateplen, zhotovena fasáda, zbudována koupelna, vyměněna plastová okna, zřízeny rozvody radiátorů a radiátory a vytvořena příjemná terasa.
Veškeré inženýrské sítě v domě. K domu bude dodán pasport nemovitosti.

Nepřehlédněte naši virtuální prohlídku, která je součástí inzerátu.

V případě zájmu kontaktujte výhradně paní Kloser Mančíkovou.


Proč právě Bosonohy?

• Brno-Bosonohy je městská část na jihozápadě statutárního města Brna. Je tvořena městskou čtvrtí Bosonohy a nepatrnou částí sousedního katastrálního území Kohoutovice.
  
• Na severu a západě území městské části se nacházejí lesy, přičemž na západě je to Bosonožský hájek chráněný jako přírodní rezervace.
  
• Samotné Bosonohy mají přímé silniční spojení s městskými částí Brno-Kohoutovice a Brno-Starý Lískovec, jakož i s výše zmíněnou obcí Troubsko. 
  
• Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti domu (asi 50m) se spojením několikrát do hodiny ve směrech:
  
  • Hlavní nádraží 69+7 asi 20 min nebo 161 (402,405)+8 asi 20 min
    
  • Mendlovo náměstí, Česká, Řečkovice 69+6
    
  • Bystrc ZOO přes Troubsko, Popůvky, Žebětín 161 (tady jenom po hodině)
    
  • rychlé a časté spojení k FN Bohunice a Univerzitnímu kampusu
    
• Ve vzdálenosti 1,9 km (3min autem) železniční stanice Troubsko odtud je možno zkráceně a ideálně cestovat ve směrech Náměšť nad Oslavou (Jihlava) – Hrušovany nad Jevišovkou (Znojmo)
  

• Jižním okrajem katastru městské části prochází železniční trať z Brna do Náměšti nad Oslavou a dál, avšak na území Brna-Bosonoh se na ní nenachází žádná zastávka.