Nemovitosti v mé nabídce

Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 4+1 v okrajové části obce Břeclav – Poštorná, přístupný jak s čelní stany z ulice tak i bránou ze zahrady.
Celková plocha nemovitosti činí 572 m², z toho obytná 99 m². Dům disponuje třemi pokoji, jídelnou s krbovými kamny a vstupem na terasu (24 m²) a prostornými sklepy (25 m²), garáží (18 m²), skladovacími prostory (21 m²) .

K nemovitosti náleží také garáž , ve které je v současné době dílna a také je zde možnost parkování více auty na pozemku. Dále je k dispozici zahrada, venkovní bazén, zastřešená terasa s venkovním posezením , pískoviště, skleník, vlastní studna.

Dům je ve velmi dobrém stavu, po rozsáhlé rekonstrukci, která proběhla v roce 2019:

• kompletní výměna kanalizace vč. kan. přípojky
  
• nové rozvody elektřiny, vody i odpadů
  
• vytápění podlahové, topné kabely Raychem s temostatem v každé místnosti a dále krbem s řízeným odtahem horkého vzduchu do dětského pokoje, 
  

  ložnice a obývacího pokoje prostřednictvím ventilátoru. Krb má nerezový kmín.
  

• dům je podřezán, hydroizolační vana, 10cm EPS, 4–5cm anhydritu
  
• zateplení stropů ( 16cm vata), zateplení ze dvora 10cm ESP, nová fasáda
  
• plastová okna kombinace 2sklo a 3 sklo , nové interiérové masivní dveře se zárubněmi, nové plastové dveře do dvora
  
• nová kuchyňská linka, digestoř, mikrovlnka, varná deska, el. trouba, myčka, barový pult.
  
• nová koupelna s vanou, sprchovací kout je potřeba doplnit skleněnou zástěnou, nové WC s umyvadlem
  
• z ulice je na domě nutno dodělat plánované zateplení 10cm ESP a fasádu 
  

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, dálkový vodovod a má dostupnost MHD, příměstské dopravy a vlakového spojení. Infrastruktura v okolí zahrnuje školu, školku, nákupní centrum PENNY v blízkosti domu, restaurace, poštu.

Náklady na bydlenípro čtyř člennou rodinu:

• elektřina 3.166,–Kč
  
• voda 1085,–Kč
  

Nepřehlédněte virtuální prohlídku, která je součástí inzerce.
Cena na vyžádání.
Pro více invormací volejte paní Kloser Mančíkovou.