Zvolte si typ nemovitosti

Nemovitosti v mé nabídce

Prodej, RD 5+kk Moravský Žižkov, možnost rozšíření o další byt. jednotku, garáž , zahrada, CP:1031m2

8.500.000 ,-
Celkem 28 fotografií, zobrazit všechny
Virtuální prohlídka
Makléřka:
realitní makléř: Soňa Kloser Mančíková
Soňa Kloser Mančíková
telefon: +420724591943
sonamancikova1@gmail.com

Prodej, RD 5+kk Moravský Žižkov, možnost rozšíření o další byt. jednotku, garáž , zahrada, CP:1031m2

8.500.000 ,-
Popis nemovitosti:

Hledáte-li výjmečný dům s dobrou dostupností nejen Břeclavi (8 min.), ale i Brna ( 30 min.) prostřednictvím dálnice D2 (Brno-Bratislava), pak určitě nepřehlédněte tento ojedinělý rodinný dům s CP: 1031m2 v obci Moravský Žižkov.

Celý objekt se skládá ze dvou budov, hlavní budovy do ulice a dále přístavku ve dvorním traktu, kde je možno zbudovat samostatné bydlení o dispozici 2–3+kk s příslušenstvím o ploše 79m2, ať již pro maminku na stáří nebo jako startovací bydlení pro mladé. Mezi fotografiemi jsem si dovolila pro představu zařadit možné dispoziční řešení ve formě 3D půdorysu.

Hlavní budova prošla v roce 2016 rozsáhlou rekonstrukcí dle architektonického návrhu. Dispozičně je aktuálně 5+kk, ale i zde se fantazii a kreativitě meze nekladou. Je zde totiž prostorná čístá půda o celkové ploše 147m2, která přímo vyzývá k rozšíření o další obytné prostory.

Bonusy:

  • krásná plocha 286 m2 určená k bydlení
  • 31 m2 garáž, která je průchozí do domu a pro vjezd na pozemek
  • další pakovací místo před domem
  • podsklepení domu o ploše 56m2
  • terasa o výměře celkem 51m2
  • 2 lodžie o výměře celkem 15m2
  • příjemně prostorná vstupní hala 12m2
  • možnost vytápění i chlazení klimatizacemi
  • možnost vytápění kondenzačním plynovým kotlem
  • vlastní studna a několik jímek na dešťovou vodu
  • veškeré IS v domě
  • možnost odkoupení robotické sekačky, která se postará o sekání trávy na celém pozemku zatímco si užíváte čas s rodinou
  • uzavřený dvůr s terasou skýtající naprosté soukromí
  • zatravněná zahrada
  • PENB:D (pouze z důvodu vytápění plynem – neobnovitelným zdrojem)


Pro lepší představu nepřehlédněte naši 3D virtuální prohlídku, díky které máte pocit, že se skutečně procházíte nejen celým domem, ale i přilehlými stavbami a celým pozemkem.

Tato nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování, stačí vám jen nábytek, nádobí a kartáček na zuby.

V případě, že stejně jako já oceníte nekonečný prostorový potenciál tohoto domu, nevájete a kontaktujte mne, ráda Vám zajistím prohlídku, Vaše makléřka Soňa.

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
24055
Operace:
Prodej
Plocha pozemku:
1031 m2
Plocha lodžie:
15 m2
Plocha terasy:
52 m2
Plocha sklepa:
56 m2
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Po rekonstrukci
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Centrum obce
Komunikace:
Asfaltová
Rok rekonstrukce:
2016
Výbava - popis:
terasa, venkovní posezení, budova s možností zřízení samostatné bytové jednotky 2-3+kk s příslušenstvím o výměře 79m2
En. náročnost:
136 kWh/m2/rok
Vydaný certifikát:
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
48° 50' 1.089"N, 16° 55' 53.471"E