Zvolte si typ nemovitosti

Nemovitosti v mé nabídce

Prodej, RD se dvěma bytovými jednotkami Lanžhot, sklepy, zahrada, vlastní příjezdová cesta, CP:423m2

4.160.000 ,-
Celkem 25 fotografií, zobrazit všechny
Makléřka:
realitní makléř: Soňa Kloser Mančíková
Soňa Kloser Mančíková
telefon: +420724591943
sonamancikova1@gmail.com

Prodej, RD se dvěma bytovými jednotkami Lanžhot, sklepy, zahrada, vlastní příjezdová cesta, CP:423m2

4.160.000 ,-
Popis nemovitosti:

Hledáte rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání v klidné lokalitě v blízkosti přírody?
Nenechte si ujít tento dům nacházející se v okrajové části Lanžhota, města s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností D 2 (Bratislava – Brno).

Jedná se o dům se dvěma bytovými jednotkami se samostatnými vchody :

  • byt v 1 patře o výměře přibližně 93,5m2 sestává ze schodiště navazujícího na zádveří, dále prostorná hala, kuchyně s jídelnopu a spíží, pokojem s vlastním WC, ložnice s vlastní koupelnou a WC, obývací pokoj se vstupem do šatny, koupelna s WC.

Tento byt o dispozici 3+1 se dvěma koupelnami je v započaté rekonstrukci dle projektové dokumentace a povolení stavebního úřadu jsou zde plastová okna, nové rozvody elektřiny, příprava na sádrokartony, krbová kamna. Výhodou zde je, že si rekonstrukci můžete dokončit dle vlastního vkusu a možností. Pro představu přikládáme jak fotografie aktuálního stavu , tak i vizualizace možného budoucího stavu jako inspiraci.
 

  • byt v přízemí o výměře přibližně 38m2 sestává ze zádveří, kuchyně s jídelnou se vstupem do techncké místnosti,ložnice, šatny a koupelny se sprchovým koutem a WC

Tento v postatě bezbarierový byt prošel vkusnou rekonstrukcí v lehké kombinaci stylů chalupářského a provence, jsou zde plastová okna s venkovními žaluziemi na DO, příprava na krbová kamna, vytápění elektrickým kotlem. Ideální pro ty klienty , kteří se chtějí postarat o rodiče, nebo jako startovací byt pro mladé. Pokud bychom chtěli myslet ekonomicky , tento byt je možno díky samostatnému vstupu pronajmout, a výtěžek z pronájmu může příjemným způsobem vylepšit Vás rozpočet.
 

  • v suterénu domu jsou prostorné sklepy o výměře přibližně 50m2, ze zahrady je dále přístupné samostatné WC a dílna o výměře 10m2 a vlastní studna s čerpadlem , čištěná 2022.


Na domě byla dále vyměněna střešní krytina, latění, jsou zde plastová okna a i nějaký stavební materiál.

Tato venkovská chalupa se nachází na samém pokraji Lužních lesů a rozhodně má své kouzlo, umožní se Vám realizovat nejen při dokončení rekonstrukce, ale i na zahradě se vstupem ke Kyjovce , což ocení především rybáři.

V případě , že Vás tento dům zaujal ráda Vám zajistím prohlídku , Vaše makléřka Soňa.
 

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
24001
Operace:
Prodej
Plocha pozemku:
423 m2
Plocha sklepa:
50 m2
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
V rekonstrukci
Konstrukce:
Cihlová
Umístění objektu:
Klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Rok rekonstrukce:
2023
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška č. 264/2020 Sb
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
48° 43' 18.239"N, 16° 58' 12.631"E