Nemovitosti v mé nabídce

Hledáte perspektivní nemovitost pro bydlení, rodinnou rekreaci či pro komerční využití v jedné z nejvyhledáva­nějších lokalit Jižní Moravy v Lednici na Moravě?

Pak právě pro Vás tu mám jedinečnou nabídku objektu s naprosto strategickým umístěním pouze 100m od lednického zámku a parku a s obrovským potencionálem přestavby na pension s apartmány a vinárnou.

Tento patrový dům s garáží , 2mi zahrádkami, zimní zahradou, 2mi terasami a vinným sklepem s archívem , lisovnou, společenskou místností a dalším malým bytem v přízemí, skýtá možnost několika variant využití.

Suterén domu :

• 2 vinné sklepy s archívem
  
• lisovna
  
• společenská místnost
  
• kuchyně pro přípravu občerstvení
  

V 1 NP se nachází:

• vstup do domu , navazující na zasklenou zimní zahradu, z níž je přístup na zahrádku o ploše 
  

  100m² za domem
  

• prostorná vstupní hala
  
• obývací pokoj se zděným krbem a odkládacím místem na dřevo
  
• kuchyně
  
• samostatné WC
  
• koupelna s vanou a umyvadlem
  
• spíž
  
• galerie se schodištěm do 2NP, skrývajícím praktické úložné prostory
  
• z galerie je možný přístup na slunnou terasu nad garáží o ploše 65m², z níž si vychutnáte výhled 
  

  na zámek
  

ve 2 NP se nachází:

• slunná veranda zajišťující samostatné vstupy do pokojů
  
• zastřešená venkovní terasa o ploše 17m2
  
• 2 ložnice
  
• menší pokoj
  

K domu dále náleží i garáž o ploše 29m² s malou garsonkou v přízemí se sociálním zařízením a přímým vstupem do zahrádky o ploše 45m² vedle domu, kterou je možno využít i jako další parkovací místo.

Celý objekt je při trošce fantazie, dobré vůle a především nutné dávky financí možno přestavět na penzion s apartmány, s vinárnou s možností degustace zdejších vín, která se řadí ke světové špičce.

Z každého koutu zde na Vás dýchají velmi zachovalé , ale precizně zpracované osmdesátky.

Dům je napojen na veškeré IS, vytápění ústřední plynovým kotlem.

V případě , že Vás tahle srdcovka zaujala , Vám ráda zajistím prohlídku a poskytnu další informace.

Co se o Lednici píše na internetu:
Žije zde přibližně 2 100 obyvatel (včetně připojené vesnice Nejdek).
Leží v Dolnomoravském úvalu, ze severu obtékaná Zámeckou Dyjí.
Zdejší lichtenštejnský zámek s rozsáhlým parkem patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v celém Česku, spolu s Valticemi je centrem Lednicko-valtického areálu.
V Lednici, jež je vinařskou obcí, sídlí také Zahradnická fakulta Mendelovy univerzity v Brně.

Co rozhodně musíte navštívit:

• Zámek Lednice
  
• farní kostel Sv. Jakuba Staršího
  
• palmový skleník na východní straně zámku
  
• zámecký park – poprvé byl doložen polovině 16. století
  
• Minaret
  
• Lovecký zámeček
  
• Kaple svatého Cyrila a Metoděje
  
• Hraniční zámek -včetně proslulé restaurace
  
• Budova železniční stanice z přelomu 19. a 20. století, postavená podle návrhu Karla 
  

  Weinbrennera