Nemovitosti v mé nabídce

Exkluzivně nabízím zahradu v klidné části Břeclavi – Poštorné, s dobrou dostupnosti sídliště Na Valtické, se zahradním domkem, zastřešenou terasou a bazénem o CP: 387m².

Jedná se o oplocenou zahradu , na které byl umístěn dřevěný zahradní domek o vyměře 19,8m², k němuž existuje kompletní stavební dokumentace s razítkem stavebního úřadu v Břeclavi.
V domku je nejen kuchyňská linka , ale díky umístění dle platného územního plánu je možno jej využít i k individuální rekreakci.

Spolu s domkem je k dispozici zastřešený altán přímo vyzývající k posezení a grilování, dále kůlna s dílnou , kde v podkroví vznikl menší prostor buď jako úložný nebo je vhodný i k přespávání.

Na své si zde dojdou i děti, na zahradě je rovněž dřevěný dětský zahradní domeček, trampolína , průlezka se skluzavkou, houpačka a v neposlední řadě i nadzemní bazén s technikou a nápaditě zřízenou solární sprchou.

Pro zahrádkáře pak zahrada nabízí nejen možnost pěstování zeleniny či kytek ve vyvýšených záhonech , ale i ovocné stromy .

Na pozemku je studna a je napojen na elektřinu, suché WC.

Před zahradou byla zřízena dvě parkovací místa , která zajištují bezproblémové parkování.

Nepřehlédněte virtuální prohlídku, která je součástí inzerce.

Co o lokalitě říká územní plán?:
MX.ri – Plochy smíšené nezastav. území jiné – rekreace individuální
HL. ÚČEL VYUŽITÍ:
Plochy rekr. indiv.jsou vymezeny k zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí. Plochy rekreace indiv.zahrnují pozemky pro činnosti,stavby nebo zařízení,které zajišťují podmínky pro indiv.rekr.ak­tivity.

PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:
Plochy rekreace indivi. zahrnují pozemky pro činnosti, stavby nebo zařízení, které zjevně souvisejí a jsou slučitelné s hl. účelem využití (např. stavby pro indiv.rekreaci, vybavenost pro každod. rekreaci,kulturu, sport,cest.ruch a veř.stravování, ubytování, služby, maloobchod, apod.) a stavby nebo zařízení související a stavby nezbytné dop. a tech. infrastruktury.
¨
PODMÍNĚNÉ VYUŽITÍ:
Kromě objektů nezbytné dopravní nebo technické infrastruktury, lze v plochách pro rekreaci individuální umísťovat stavební objekty nebo zařízení pouze pokud:

součet zastavěné plochy všech nadzemních částí objektů na parcelách jednoho vlastníka, vyšších než 2 m od nejvyšší úrovně přilehlého terénu, nepřesáhne 80 m² a současně nebude překročena zastavitelnost 20 % z plochy parcel tvořících s touto zastavěnou plochou funkční jednotku
mají max. jedno plné nadzemní podlaží s možností využití podkroví jako dalšího podlaží a max. jedno podzemní podlaží v případě stavby hlavní
mobilní domy tzv. mobilheimy (sloužící pro rekreační účely nikoli pro trvalé bydlení) lze umístit pouze v plochách MX.ri ležících mimo Krajinnou památkovou zónu Lednicko-valtický areál.
…atd.

Kompletní územní plán města je volně dostupný na webových stránkách města.

V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo zvolit klienta dle vlastních kritérií.