Nemovitosti v mé nabídce

Nabízíme k prodeji za cenu pozemku zbor – rodinný dům č. p. 174, který se nachází v klidné části obce Vrbice, okres Břeclav. Dům má smíšenou konstrukci, kritický stav a jeho stav je určen k demolici. Pozemek o výměře 652 m² se dle územního plánu nachází v lokalitě SO-plochy smíšené obytné a nabízí krásný výhled. Dům je prodáván za cenu pozemku.

V okolí nemovitosti naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu, včetně školy, školky, nákupního centra, pošty, obecního úřadu a kulturního zařízení.

Cena je k jednání, více informací o ceně získáte v realitní kanceláři. V ceně je zahrnuta provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

A co říká územní plán obce?:
SO – plochy smíšené obytné

Hlavní využití:
Plochy vymezené tam, kde není účelné odděleně vyčleňovat plochy bydlení a obč. vybavenosti a kde je nezbytné vyloučit umisťování staveb a zařízení, snižující kvalitu prostředí v této ploše

Přípustné jsou:

• bydlení
  
• občanská vybavenost, obchody a provozovny služeb, administrativa 
  
• ubytování a stravování – související zeleň a zahradní úpravy 
  
  • veřejná prostranství
    
  • realizace prvků ÚSES, interakčních prvků
    
• opatření proti erozi
  

Podmínečně přípustné jsou:

• řemeslnické provozovny, vinařství a další zařízení 
  

podmínka umístění: nenarušující svým provozem a technickým zařízením užívání staveb ve svém okolí a nesnižující kvalitu prostředí souvisejícího území
 

• hospodářské zázemí a zemědělská činnost, pěstitelství podmínka umístění: nenarušující svým provozem a technickým zařízením užívání staveb ve svém okolí a nesnižující kvalitu prostředí souvisejícího území 
  

Nepřípustné jsou:

• jiné způsoby využití mimo uvedené jako přípustné a podmínečně přípustné 
  
• nepřípustné jsou stavby, činnosti a zařízení, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinku musí být prokázáno v rámci územního řízení) 
  

Prostorová regulace:

• maximální výška zástavby 2 plná nadzemní podlaží
  
• hmotový a prostorový soulad s okolní zástavbou – měřítko staveb musí být uzpůsobeno okolnímu prostředí 
  
• objekty v ploše nesmí vytvářet dominanty vůči okolí
  
  • zastavěnost max. 40% výměry pozemku Výška v plných nadzemních podlažích nezahrnuje obytné podkroví, pokud toto zaujímá méně než 50% plochy plného podlaží (započitatelná plocha podkroví). 
    

Zdroj: veřejně dostupná listina územní plán obce.